Hiša s 4 apartmaji s pogledom na morje in kletjo

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21772

575.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 575.000 €
Cijena po m²: 575 €/m²
Stambena površina: 1.000 m²
Zemljište: 337 m²
Sobe: 9
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

85% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća s 4 stana, pogledom na more i dodatnim potencijalom za uređenje – cca 400 m od plaže Na prodaju je kvalitetno izgrađena novogradnja s četiri zasebna stana na zemljištu površine 337 m², udaljena svega oko 400 metara od plaže. Svaki stan raspolaže prostranim i svijetlim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, jednom spavaćom sobom, kupaonicom te velikom terasom s pogledom na prirodu i more. Pri gradnji su korišteni kvalitetni materijali, prozori su dvostruko ostakljeni, a u objektu je dostupan i trofazni priključak električne energije. U dnevnim boravcima pripremljen je dimnjak/priključak za peć, što omogućuje dodatno grijanje i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Posebna prednost je mogućnost povezivanja dva stana u prizemlju u jednu veću stambenu jedinicu. Zid između njih izveden je tako da se prema potrebi može napraviti prolaz i spojiti oba prostora. Dodatni potencijal nudi kompletno potkrovlje pune stajaće visine, koje je spremno za daljnje uređenje. Zidani dio već je završen, ugrađeni su prozori i terasna vrata, a završena je i gornja terasa. Priključci za vodu već su pripremljeni, dok je električne instalacije u ovom dijelu potrebno dodatno provesti. Jedan od posebnih aduta nekretnine je veliki podrum koji pruža brojne mogućnosti korištenja – kao radionica, vinski podrum, spremište, hobi-prostor ili prostor druge namjene. Nekretnini pripada ukupno pet parkirnih mjesta. Kuća se trenutno opskrbljuje vodom iz bunara dubine približno 40 metara, koji osigurava stalnu dostupnost svježe vode. U svim stanovima već su izvedeni potrebni priključci za vodu. Lokacija nudi odličnu kombinaciju mira i blizine mora. Plaža je udaljena svega oko 400 metara, a tijekom sezone ondje se nalaze caffe bar i mala lučica za brodove. Nekretnina je zanimljiva za vlastito stanovanje, višečlane ili višegeneracijske obitelji, kao i za investiciju, zahvaljujući četirima zasebnim stambenim jedinicama i dodatnom potencijalu za uređenje potkrovlja. Prodajna cijena: 1.280.000 € Agencijska provizija obračunava se sukladno važećim Općim uvjetima poslovanja. Dodatnu projektnu dokumentaciju, tlocrte i tehničke detalje rado dostavljamo na upit.