Ház 4 apartmannal, kilátással a tengerre és a pincében

Eladó · Ház · Azonosító IB-21772

575 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 575 000 EUR
Négyzetméterár: 575 EUR/m²
Lakóterület: 1000 m²
Telekterület: 337 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

85%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ház 4 apartmannal, kilátással a tengerre és további dekorációs lehetőséggel - kb. 400 m-re a strandtól Eladó egy minőségi építésű új épület négy különálló lakással, 337 m²-es telken, mindössze 400 méterre a strandtól. Minden apartmanban tágas és világos nappali étkezővel és konyhával, egy hálószoba, fürdőszoba és egy nagy terasz található, kilátással a természetre és a tengerre. Az építkezés során minőségi anyagokat használtak, a nyílászárók dupla üvegezésűek, az épület háromfázisú villany bekötéssel rendelkezik. A lakószobákban kémény/kályha bekötés készült, mely plusz fűtést és kellemes hangulatot biztosít a téli hónapokban. Külön előnyt jelent, hogy a földszinten található két lakás egy nagyobb lakóegységgel összeköthető. A köztük lévő fal úgy van kialakítva, hogy szükség esetén átjárót lehessen kialakítani, és mindkét tér összekapcsolható legyen. További lehetőségeket kínál a teljes állómagasságú komplett tetőtér, amely készen áll a további díszítésre. A tégla rész már elkészült, a nyílászárók beépítésre kerültek, valamint a felső terasz is elkészült. A vízbekötések már elkészültek, ezen a részen az elektromos szereléseket pótlólagosan kell elvégezni. Az ingatlan egyik különleges értéke egy nagyméretű pince, amely számtalan felhasználási lehetőséget kínál - műhelynek, borospincének, tárolónak, hobbitérnek vagy más célú helyiségnek. Az ingatlanhoz összesen öt parkolóhely tartozik. A házat jelenleg kb. 40 méter mély kútról látják el vízzel, ami biztosítja az állandó édesvíz elérhetőséget. A szükséges vízbekötések már minden lakásban kiépültek. A hely a béke és a tenger közelsége nagyszerű kombinációját kínálja. A strand mindössze 400 méterre található, és szezonban egy kávézó és egy kis hajókikötő is működik. Az ingatlan négy különálló lakóegységnek és további tetőtér dekorációs lehetőségnek köszönhetően saját lakásnak, több tagú vagy több generációs családoknak, valamint befektetésnek is érdekes. Eladási ár: 1 280 000 € Az ügynöki jutalék kiszámítása a vonatkozó Általános Üzleti Feltételek szerint történik. Kérésre további projektdokumentációt, alaprajzokat és műszaki részleteket is szívesen adunk.