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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica, House with 2 Apartments, Sea View and Roof Terrace

In vendita · Casa · Riferimento IB-19382

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 3462 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1170 € al mese e 14.040 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Here you have a unique opportunity to stay in a charming house with a large terrace and enchanting views of the sea and islands. The entire property was completely renovated 5 years ago, so you can move in immediately or rent it out right away. The upper floor consists of a comfortable open living and dining area, a bedroom and a small bathroom with shower. Just beside the entrance door there is a small storage room. From the courtyard you have the opportunity to go up to a beautiful roof terrace of 30 m2 where you can relax. A nice staircase leads to a studio apartment with a balcony. It consists of a living and dining area, which is comfortably separated from the sleeping area, and a bathroom with shower.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.