Appartamenti Vir, 100,61m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18951

244.000 €

Dati principali

Prezzo: 244.000 €
Prezzo al m²: 2416 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir - Possibilità di 2 unità abitative su un piano - ampie terrazze con vista sul mare e una bellissima vista sul Velebit Sulla famosa isola di Vir si trova questo interessante appartamento al 1° piano di una casa costruita nel 2018. La proprietà offre ca. 100,61 m² di superficie lorda e si distingue per la flessibilità d'uso. Tutti gli allacciamenti, porte e pareti per la separazione delle unità sono già predisposti, per cui volendo è possibile dividere l'appartamento in due unità abitative distinte. Ciò rende la proprietà ideale per una combinazione di uso personale e affitto turistico. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, 2 soggiorni, una cucina e 2 ampie terrazze con una bellissima vista sul mare e una bellissima vista sul Velebit. Già dalla terrazza si gode una vista aperta e molto piacevole sul mare e sulle montagne. La proprietà dispone anche di un posto auto coperto nel giardino che può essere utilizzato come cucina estiva con barbecue. Secondo l'accordo c'è anche la possibilità di utilizzare una piccola parte del giardino al piano terra. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato. Attualmente sono disponibili una fossa settica e una cisterna per l'acqua potabile. La posizione tranquilla e il buon collegamento con le spiagge rendono questa proprietà particolarmente interessante per l'affitto turistico o come casa vacanza privata. La distanza dal mare è di ca. 500 m. Prezzo di acquisto: € 244.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Ti accompagniamo multilingue durante l'intero processo di acquisto: Tedesco, croato, inglese e sloveno - dalla prima visione fino alla realizzazione sicura e professionale dell'acquisto. Trova più immobili su: La mia Dalmazia Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattateci. Attendiamo con ansia la tua richiesta!