Vir, 2 apartmana sa velikom terasom i pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-18951

244.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 244.000 €
Cijena po m²: 2.416 €/m²
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – Mogućnost 2 stambene jedinice na jednoj etaži – velike terase s pogledom na more i prekrasnim pogledom na Velebit Na popularnom otoku Viru nalazi se ovaj zanimljiv stan na 1. katu kuće izgrađene 2018. godine. Nekretnina nudi cca 100,61 m² bruto površine i posebno se ističe svojom fleksibilnom mogućnošću korištenja. Svi priključci, vrata i zidovi za odvajanje jedinica već su pripremljeni, tako da se stan po želji može podijeliti u dvije zasebne stambene jedinice. Time je nekretnina idealna za kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, 2 dnevna boravka, kuhinje te 2 velike terase s lijepim pogledom na more i prekrasnim pogledom na Velebit. Upravo s terasa pruža se otvoren i vrlo ugodan pogled prema moru i planinama. Nekretnini pripada i carport u vrtu koji se može koristiti kao ljetna kuhinja s roštiljem. Prema dogovoru postoji i mogućnost korištenja manjeg dijela vrta u prizemlju. Stan će biti predan potpuno renoviran. Trenutno su dostupni septička jama i cisterna za pitku vodu. Mirna lokacija i dobra povezanost s plažama čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za turistički najam ili kao privatnu nekretninu za odmor. Udaljenost od mora iznosi cca 500 m. Kupoprodajna cijena: 244.000 € + 3,75 % agencijske provizije uključujući PDV. Vaša prednost uz My Dalmacia Pratimo vas višejezično kroz cijeli proces kupnje: njemački, hrvatski, engleski i slovenski – od prvog razgledavanja do sigurne i profesionalne realizacije kupnje. Više nekretnina pronađite na: My Dalmacia Za dodatne informacije ili termin razgleda slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se Vašem upitu!