280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 4
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, 2 Wohnungen mit großer Terrasse und Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18951
244.000 €
Eckdaten
- Preis
- 244.000 €
- Preis pro m²
- 2.416 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – 2 Wohnungen in einer Etage möglich – große Terrassen mit Meerblick und wunderschönem Blick auf das Velebit-Gebirge Auf der beliebten Insel Vir befindet sich diese interessante Wohnung in der 1. Etage eines Hauses aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie bietet ca. 100,61 m² Bruttofläche und überzeugt vor allem durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Alle Anschlüsse, Türen und Wände für die Trennung der Einheiten sind bereits vorbereitet, sodass die Wohnung auf Wunsch in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, eine Küche sowie 2 große Terrassen mit schönem Meerblick und herrlichem Blick auf das Velebit-Gebirge. Besonders von den Terrassen aus genießt man einen wunderschönen freien Ausblick Richtung Meer und Gebirge. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport im Gartenbereich, welcher als Sommerküche mit Grill genutzt werden kann. Nach Absprache besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines kleinen Gartenbereichs im Erdgeschoss. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Aktuell sind eine Septikgrube sowie eine Zisterne für Frischwasser vorhanden. Die ruhige Lage sowie die gute Erreichbarkeit der Strände machen diese Immobilie besonders interessant für Ferienvermietung oder als private Ferienwohnung. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 500 m. Kaufpreis: 244.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie mehrsprachig durch den gesamten Kaufprozess: Deutsch, Kroatisch, Englisch und Slowenisch – von der ersten Besichtigung bis zur sicheren und professionellen Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: My Dalmacia Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
