Okrug / Appartamento vicino alla spiaggia con vista panoramica sul mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20690

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 68 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1.360.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 68 m² corrisponde a circa 1133 € al mese e 13.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PREZZO SU RICHIESTA – APPROFITTATE DELL'OCCASIONE DI ACQUISTO NELLA FASE FINALE DI COSTRUZIONE! IN QUESTA FASE DI COSTRUZIONE SONO POSSIBILI TRATTATIVE SUL PREZZO DI VENDITA. APPROFITTATE DELL'OCCASIONE E PRENOTATE IL VOSTRO APPARTAMENTO A CONDIZIONI PARTICOLARMENTE VANTAGGIOSE, FINCHÉ L'INVESTITORE È APERTO A OFFERTE SERIE E ACCORDI INDIVIDUALI. CONTATTATECI PER UN'OFFERTA PERSONALIZZATA E MAGGIORI INFORMAZIONI. In vendita un moderno appartamento bicamere situato al secondo, nonché ultimo piano, di una nuova costruzione di qualità nel cuore di Okrug. Questo immobile attraente rappresenta un'ottima scelta per una piacevole vita familiare, per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. La superficie abitativa totale è di 68,20 m², mentre la superficie netta complessiva, comprensiva degli spazi esterni, è di 97,20 m². Un valore particolare di questo appartamento è dato dall'imponente terrazza semicoperta di circa 36 m², che si estende lungo tutto il lato sud-ovest dell'appartamento e offre una spettacolare vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. Grazie all'orientamento ideale, la terrazza è il luogo perfetto da godere durante tutta la giornata, dal caffè mattutino agli indimenticabili tramonti. L'appartamento è progettato in modo funzionale ed è composto da: corridoio d'ingresso, due camere da letto, bagno, spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, balcone e ampia terrazza semicoperta. All'appartamento è abbinato anche un posto auto esterno, incluso nel prezzo di vendita. L'immobile si trova in una posizione estremamente attraente, a soli 250 metri dalla spiaggia di Saldun, mentre negozi, ristoranti, caffè, la scuola e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana distano appena pochi minuti a piedi. Il progetto porta la firma della rinomata impresa Elaboratus, mentre per la moderna sistemazione architettonica e il design d'interni è responsabile lo studio di architettura DWG, il che garantisce un'elevata qualità costruttiva, soluzioni architettoniche contemporanee e un'eccellente funzionalità degli spazi. Principali vantaggi dell'immobile: nuova costruzione ultimo piano – massima privacy vista panoramica sul mare ampia terrazza semicoperta di circa 36 m² a soli 250 m dalla spiaggia posto auto esterno incluso nel prezzo posizione eccellente nel centro di Okrug ideale per abitarvi, per le vacanze o per l'affitto turistico.

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