Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Fažana · Istria · Croazia

Fažana, poslovni prostor u samom centru, 50m od mora

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21707

249.000 €

Dati principali

Prezzo: 249.000 €
Prezzo al m²: 7324 €/m²
Superficie abitabile: 34 m²
Distanza dal mare: 248 m
Distanza dall'aeroporto: 10 km

80% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Fažana, prodaje se poslovni prostor u samom centru. Ovaj poslovni prostor površine 34 m2 smješten u prizemlju zgrade nalazi se na prometnoj lokaciji blizu trga gdje se odvijaju brojna događanja, na samo 50 metara od rive. Prostor je u roh bau fazi te su izvedene pripreme za: - veliki prostor za usluživanje s predviđenim šankom; - kuhinju (keramika i svi dovodi postavljeni – električni, vodovodni i odvodni); - tri sanitarna čvora (dva sanitarna čvora za goste; jedan sanitarni čvor za osoblje). Postavljena je drvena stolarija, a na strop je ugrađena izolacija s gips pločama. Poslovni prostor posjeduje uporabnu dozvolu te isti može biti namijenjen prema potrebama novih vlasnika.