Comoda villa vicino a Rogoznica con incantevole vista mare

In vendita · Villa · Riferimento IB-20885

1.430.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.430.000 €
Prezzo al m²: 3763 €/m²
Superficie abitabile: 380 m²
Superficie del terreno: 390 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 6
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso di nuova costruzione vicino a Rogoznica, su quattro piani, offre tutto il comfort che si possa immaginare. La villa ha una superficie di 380 m² ed è costruita su un terreno di 390 m². Dista appena 50 m dal mare, da dove si gode una vista incantevole sul Mediterraneo. Il piano terra è diviso in due parti: la prima comprende garage, palestra, locale tecnico, bagno, soggiorno e cucina. La seconda parte è composta da soggiorno, cucina, bagno e ha accesso a due terrazze coperte. Dalle terrazze si apre una vista magica dove si può godere del blu intenso del limpido mare Adriatico. Questo spazio può essere completato con un arredamento esterno per un'esperienza ambientale completa. A livello di questa parte del piano terra si trovano il parcheggio esterno e la piscina. Al primo piano si trovano inoltre tre camere da letto, due delle quali con bagno proprio, mentre un ulteriore bagno si trova separatamente. Al secondo piano si trovano una sauna, un bagno e una terrazza con jacuzzi. Da tutti i piani si gode di una vista sul mare turchese che regala un'esperienza visiva completa. La villa è arredata in modo moderno, dotata di attrezzature di qualità e tutti gli ambienti sono climatizzati. Questa zona di Rogoznica è nota per il paesaggio tranquillo e rilassante che vi avvolgerà con la sua energia serena. Vi sentirete sicuramente spensierati godendo del comfort che offre questa proprietà di lusso. Potrete vivere una vera atmosfera cinematografica osservando gli scogli marini dalle sfumature madreperlacee, lambiti da un mare dalla superficie scintillante come diamanti. PREZZO: 1.430.000,00 EUR

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