Case Vir, 183m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-20198

625.000 €

Dati principali

Prezzo: 625.000 €
Prezzo al m²: 2717 €/m²
Superficie abitabile: 230 m²
Superficie del terreno: 210 m²
Locali: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è una casa di qualità con quattro appartamenti completamente arredati, situata a pochi passi dal mare. Grazie alla sua eccellente posizione e alla disposizione funzionale, la proprietà è ideale per l'affitto turistico, per le vacanze in famiglia o come investimento a lungo termine con un ottimo potenziale di rendimento. Ogni appartamento è composto da: una camera da letto, bagni, cucina open concept con sala da pranzo e soggiorno, terrazzi coperti, ideali per rilassarsi e godersi l'aria di mare. Il particolare pregio dell'immobile è dato dal giardino paesaggistico di circa 90 mq, che garantisce privacy e un ambiente piacevole per trascorrere del tempo all'aria aperta. Nel cortile c'è il barbecue e le piante mediterranee, gli alberi e le erbe profumate creano un'autentica atmosfera dalmata. La posizione è estremamente interessante perché la casa si trova in prima fila sul mare e tutti i servizi più importanti sono a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili un ristorante, una panetteria e un negozio, il che rende il soggiorno piacevole e pratico durante tutto l'anno. Prezzo di acquisto: euro 625.000 Il tuo vantaggio con My Dalmacia: Vi accompagniamo bilingue (tedesco/croato) durante l'intero processo di acquisto - dalla prima visione fino alla consegna delle chiavi, e garantiamo un'implementazione sicura, trasparente e professionale. Puoi trovare altre proprietà su: www.mydalmacia.de