Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 26
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir - Haus mit 4 Apartments, erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20198
625.000 €
Eckdaten
- Preis
- 625.000 €
- Preis pro m²
- 2.717 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- 210 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Haus mit vier komplett eingerichteten Apartments, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Dank seiner hervorragenden Lage und funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die touristische Vermietung, den Familienurlaub oder als langfristige Investition mit hervorragendem Renditepotenzial. Jede Wohnung besteht aus: einem Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, überdachte Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen der Meeresluft. Der besondere Wert der Immobilie liegt im angelegten Garten von ca. 90 m², der Privatsphäre und eine angenehme Umgebung zum Verweilen im Freien bietet. Im Hof gibt es einen Grill und mediterrane Pflanzen, Bäume und duftende Kräuter sorgen für eine authentische dalmatinische Atmosphäre. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich das Haus in erster Reihe zum Meer befindet und alle wichtigen Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Restaurant, eine Bäckerei und ein Geschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Aufenthalt das ganze Jahr über angenehm und praktisch macht. Kaufpreis: 625.000 EUR Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Ihr Vorteil bei My Dalmacia: Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
