Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Casa con potenziale – Uvala Gradina, a 100 m dal mare, Vela Luka

In vendita · Casa · Riferimento IB-13977

375.000 €

Dati principali

Prezzo: 375.000 €
Prezzo al m²: 1933 €/m²
Superficie abitabile: 194 m²
Superficie del terreno: 455 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1979
Distanza dall'aeroporto: 35 km

56% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con potenziale – Uvala Gradina, a 100 m dal mare, Vela Luka Casa familiare nella baia di Gradina – tranquillità, natura e potenziale Nella tranquilla baia di Gradina, a soli 100 metri dal mare cristallino, sorge una casa familiare con una superficie utile di 97 m2. La casa si sviluppa su due piani e offre numerose possibilità per la vita quotidiana, la vacanza o l'uso turistico. Il piano inferiore della casa è stato recentemente ristrutturato completamente ed è pronto per essere arredato secondo i propri desideri ed esigenze. Lo spazio comprende una cucina collegata alla zona pranzo e al soggiorno, due camere da letto, un piccolo locale lavanderia e un ampio bagno. Sebbene non sia ancora arredato, questo spazio è rinnovato di recente, moderno ed estremamente funzionale, ideale per la vita familiare o come appartamento turistico. Al piano superiore si accede tramite una scala esterna situata sul retro della casa. Nell'alta mansarda, attualmente allo stato grezzo, vi è la possibilità di realizzare un ulteriore spazio abitativo. Data la posizione elevata, da questo piano si apre una splendida vista verso il mare, il che lo rende il luogo perfetto per creare un comodo appartamento o un ampio alloggio. Il terreno circostante è ampio, curato con attenzione e circondato dal verde. Davanti alla casa si trova un posto auto privato, mentre il giardino offre spazio sufficiente per diverse idee, inclusa la possibilità di costruire una piscina, il che aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'immobile. Nel giardino si trova anche un barbecue e uno spazio esterno ideale per stare insieme e rilassarsi all'aperto, specialmente durante i mesi estivi. Sotto la terrazza si trova uno spazio aggiuntivo adatto a locale tecnico o ripostiglio. La casa è allacciata alla rete elettrica e all'acquedotto comunale, ed è dotata di fossa settica e cisterna proprie. Gradina è nota per l'atmosfera tranquilla, l'ancoraggio sicuro e le splendide spiagge di ghiaia, ideale per chi cerca relax nella natura. A soli 5 chilometri di distanza si trova Vela Luka, località pittoresca con una ricca offerta di servizi, eventi culturali e ottimi collegamenti con la terraferma. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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