539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vela Luka · Južna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s potencijalom – Uvala Gradina, 100 m od mora, Vela Luka
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13977
375.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 375.000 €
- Cijena po m²
- 1.933 €/m²
- Stambena površina
- 194 m²
- Zemljište
- 455 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1979
- Udaljenost od zračne luke
- 35 km
56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s potencijalom – Uvala Gradina, 100 m od mora, Vela Luka Obiteljska kuća u uvali Gradina – mir, priroda i potencijal U mirnoj uvali Gradina, samo 100 metara od kristalno čistog mora, smještena je obiteljska kuća tlocrtne površine 97 m2. Kuća se prostire na dvije etaže i nudi brojne mogućnosti za život, odmor ili turističku namjenu. Donji kat kuće nedavno je potpuno renoviran i spreman za opremanje prema vlastitim željama i potrebama. Prostor se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, male praonice te prostrane kupaonice. Iako još nije opremljen namještajem, ovaj prostor je svježe uređen, moderan i izuzetno funkcionalan – idealan za obiteljski život ili kao turistički apartman. Na gornji kat dolazi se vanjskim stubištem smještenim na stražnjem dijelu kuće. U visokom potkrovlju, koje je zasad u roh-bau stanju, pruža se mogućnost uređenja još jednog stambenog prostora. S obzirom na uzdignutu poziciju, s ovog kata otvara se prekrasan pogled prema moru, što ga čini savršenim mjestom za stvaranje udobnog apartmana ili prostranog stana. Okućnica je prostrana, uređena s pažnjom i okružena zelenilom. Ispred kuće nalazi se privatno parkirno mjesto, a vrt nudi dovoljno prostora za različite ideje – uključujući i mogućnost izgradnje bazena, što bi dodatno podiglo vrijednost i atraktivnost nekretnine. U vrtu se nalazi i grill te vanjski prostor idealan za druženje i opuštanje na otvorenom, osobito tijekom ljetnih mjeseci. Ispod terase smješten je dodatni prostor pogodan za strojarnicu ili spremište. Kuća je spojena na struju i gradsku vodu, ima vlastitu septičku jamu i cisternu. Gradina je poznata po mirnoj atmosferi, sigurnom sidrištu i prekrasnim šljunčanim plažama – idealna za one koji traže opuštanje u prirodi. Samo 5 kilometara dalje nalazi se Vela Luka, živopisno mjesto s bogatom ponudom sadržaja, kulturnih događanja i odličnom povezanošću s kopnom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
