335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vela Luka · Süddalmatien · Kroatien
Haus mit Potenzial – Uvala Gradina, 100 m vom Meer, Vela Luka
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13977
375.000 €
Eckdaten
- Preis
- 375.000 €
- Preis pro m²
- 1.933 €/m²
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstück
- 455 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1979
- Entfernung zum Flughafen
- 35 km
56% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Potenzial – Uvala Gradina, 100 m vom Meer, Vela Luka Familienhaus in der Bucht Gradina – Ruhe, Natur und Potenzial In der ruhigen Bucht Gradina, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, liegt ein Familienhaus mit einer Grundfläche von 97 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Erholung oder touristische Nutzung. Das Erdgeschoss des Hauses wurde kürzlich vollständig renoviert und ist bereit, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet zu werden. Der Bereich besteht aus einer mit Esszimmer und Wohnzimmer verbundenen Küche, zwei Schlafzimmern, einer kleinen Waschküche sowie einem geräumigen Badezimmer. Obwohl noch nicht möbliert, ist dieser Bereich frisch gestaltet, modern und äußerst funktional – ideal für das Familienleben oder als Ferienwohnung. Das obere Stockwerk erreicht man über eine Außentreppe an der Rückseite des Hauses. Im hohen Dachgeschoss, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, einen weiteren Wohnraum zu gestalten. Aufgrund der erhöhten Lage bietet sich von diesem Stockwerk ein wunderschöner Blick aufs Meer, was es zum perfekten Ort macht, um ein gemütliches Apartment oder eine geräumige Wohnung zu schaffen. Das Grundstück ist geräumig, mit Sorgfalt gestaltet und von Grün umgeben. Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz, und der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Ideen – einschließlich der Möglichkeit, einen Pool zu bauen, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern würde. Im Garten befinden sich außerdem ein Grill und ein Außenbereich, ideal zum Zusammensein und Entspannen im Freien, besonders während der Sommermonate. Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Raum, geeignet als Technikraum oder Abstellraum. Das Haus ist an Strom und städtisches Wasser angeschlossen und verfügt über eine eigene Sickergrube und Zisterne. Gradina ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, einen sicheren Ankerplatz und wunderschöne Kiesstrände – ideal für alle, die Entspannung in der Natur suchen. Nur 5 Kilometer entfernt liegt Vela Luka, ein malerischer Ort mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und ausgezeichneter Anbindung ans Festland. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
