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Vinodolska Općina · Kvarner · Croazia

Novi-Vinodolski OPPORTUNITY! Investment Property! Holiday Home with Pool

In vendita · Casa · Riferimento IB-19388

349.000 €

Dati principali

Prezzo: 349.000 €
Prezzo al m²: 2861 €/m²
Superficie abitabile: 122 m²
Superficie del terreno: 300 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 2,7 km
Distanza dall'aeroporto: 16 km

27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 122 m² corrisponde a circa 1830 € al mese e 21.960 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Here you have the option of private use or investment, which has attracted satisfied repeat guests over the past few years and can therefore be rented continuously throughout the summer season. This beautiful, high-quality, solidly built property was completed in 2017. On approximately 122 square meters of living space spread across two floors, there are a total of 3 bedrooms, 1 living room with integrated kitchen and dining area, and 2 bathrooms. The highlights of the house lie in the generously planned outdoor space. This includes a beautiful pool and a covered terrace with a stone barbecue. The owner has lovingly planned and designed the entire property. The house is fully furnished and ready for immediate occupancy. The external facade was freshly painted in June 2023. The property is located in the vicinity of Novi-Vinodolski, in a peaceful location, not far from Rijeka (30 km).

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.