Novi-Vinodolski OPPORTUNITY! Investment Property! Holiday Home with Pool

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19388

349 000 €

Základní údaje

Cena: 349 000 €
Cena za m²: 2 861 €/m²
Obytná plocha: 122 m²
Plocha pozemku: 300 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 2,7 km
Vzdálenost od letiště: 16 km

27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 122 m² to odpovídá přibližně 1 830 € měsíčně a 21 960 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Here you have the option of private use or investment, which has attracted satisfied repeat guests over the past few years and can therefore be rented continuously throughout the summer season. This beautiful, high-quality, solidly built property was completed in 2017. On approximately 122 square meters of living space spread across two floors, there are a total of 3 bedrooms, 1 living room with integrated kitchen and dining area, and 2 bathrooms. The highlights of the house lie in the generously planned outdoor space. This includes a beautiful pool and a covered terrace with a stone barbecue. The owner has lovingly planned and designed the entire property. The house is fully furnished and ready for immediate occupancy. The external facade was freshly painted in June 2023. The property is located in the vicinity of Novi-Vinodolski, in a peaceful location, not far from Rijeka (30 km).

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.