Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Before, 2 luxury villas south side under construction
In vendita · Villa · Riferimento IB-19090
910.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 910.000 €
- Prezzo al m²
- 2087 €/m²
- Superficie abitabile
- 436 m²
- Superficie del terreno
- 708 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
46% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive Villas in Vir in the Shell Construction Phase – Prime Location on the Popular South Side Near Jadro and the Town Center This exceptional property features two elegant villas on a spacious 708 m² plot, located in one of Vir’s most sought-after areas. Just a few minutes’ walk from the lively town center and the beautiful Jadro beach, these villas offer the highest level of comfort in a perfect balance between modern luxury and Mediterranean charm. The villas are currently being sold in the shell construction phase. Future owners have the opportunity to customize the finishing work according to their individual wishes or continue developing the property as an attractive investment. With a net living area of 218 m² each, the villas are designed over three levels: ground floor, first floor, and an exclusive rooftop terrace. Each villa is planned to include three elegant bedrooms, three modern bathrooms, and an additional guest toilet. The open-plan living area with kitchen and dining room seamlessly connects to a large covered terrace offering a beautiful view of the private pool – an ideal place to relax with family and friends. A special highlight is the spacious rooftop terrace with breathtaking sea views, equipped with a Jacuzzi and a pergola – the perfect place to unwind and enjoy the Mediterranean sun. The villas are built to the highest standards using premium materials, featuring a modern design with Mediterranean accents that combine timeless elegance with comfortable living. The villas are already connected to the municipal water and sewage system. Asking Price: €910.000 plus 3.75% brokerage fee (including VAT) Experience luxury living on Vir – contact us for more information and to arrange a viewing. Viewings are possible at any time after signing a brokerage agreement. We provide reliable and bilingual (German and Croatian) support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the notarized contract. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we are happy to offer you personalized advice.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.