Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 9
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, 2 Luxus-Villen Südseite in der Rohbauphase
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19090
910.000 €
Eckdaten
- Preis
- 910.000 €
- Preis pro m²
- 2.087 €/m²
- Wohnfläche
- 436 m²
- Grundstück
- 708 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Villen in Vir in der Rohbauphase – Traumhafte Lage an der beliebten Südseite nahe Jadro und Zentrum Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst zwei elegante Villen auf einem großzügigen Grundstück von 708 m², gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Vir. Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum und dem wunderschönen Strand Jadro entfernt, bieten diese Villen höchsten Wohnkomfort in perfekter Balance zwischen modernem Luxus und mediterranem Flair. Die Villen werden aktuell in der Rohbauphase verkauft. Somit haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Wünsche bei der Fertigstellung zu berücksichtigen oder die Immobilie als attraktive Investition weiter auszubauen. Mit jeweils 218 m² Netto-Wohnfläche sind die Villen über drei Ebenen geplant: Erdgeschoss, 1. Etage und eine exklusive Dachterrasse. Jede Villa soll über drei stilvolle Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC verfügen. Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer wird sich harmonisch mit der großen, überdachten Terrasse verbinden, die einen herrlichen Blick auf den privaten Pool freigibt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight wird die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick, ausgestattet mit einem Jacuzzi und einer Pergola sein – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die mediterrane Sonne zu genießen. Die Villen werden in bester Qualität mit hochwertigen Materialien errichtet und zeichnen sich durch ein ansprechendes, modernes Design mit mediterranen Akzenten aus, das zeitlose Eleganz mit komfortabler Wohnlichkeit verbindet. Die Villen sind bereits an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Verkaufspreis: 910.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf Vir – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsauftrags jederzeit möglich. Wir begleiten Sie zuverlässig und zweisprachig (Deutsch und Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Abwicklung. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Besuchen Sie unsere Website für weitere exklusive Immobilienangebote: www.mydalmacia.de Oder kontaktieren Sie uns direkt – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.