Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 9
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Prije, 2 luksuzne vile na južnoj strani u izgradnji
Prodaja · Vila · Šifra IB-19090
910.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 910.000 €
- Cijena po m²
- 2.087 €/m²
- Stambena površina
- 436 m²
- Zemljište
- 708 m²
- Sobe
- 8
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
46% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivne vile na Viru u fazi rohbaua – prekrasna lokacija na popularnoj južnoj strani blizu Jadra i centra Ova iznimna nekretnina obuhvaća dvije elegantne vile na prostranoj parceli od 708 m², smještene u jednoj od najtraženijih lokacija na Viru. Samo nekoliko minuta hoda od živahnog centra i prekrasne plaže Jadro, ove vile nude najvišu razinu komfora u savršenoj ravnoteži između modernog luksuza i mediteranskog šarma. Vile se trenutno prodaju u fazi rohbaua. Budući vlasnici imaju mogućnost prilagoditi završne radove svojim individualnim željama ili nastaviti s daljnjom izgradnjom kao atraktivnom investicijom. S po 218 m² neto stambene površine, vile su projektirane na tri etaže: prizemlje, prvi kat i ekskluzivnu krovnu terasu. Svaka vila trebala bi imati tri elegantne spavaće sobe, tri moderna kupaonice te dodatni gostinjski WC. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom skladno se povezuje s velikom natkrivenom terasom koja pruža prekrasan pogled na privatni bazen – idealno mjesto za opuštanje s obitelji i prijateljima. Poseban doživljaj predstavlja prostrana krovna terasa s zadivljujućim pogledom na more, opremljena jacuzzijem i pergolom – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu. Vile će biti izgrađene prema najvišim standardima koristeći vrhunske materijale, a odlikovat će ih moderan dizajn s mediteranskim detaljima koji spajaju bezvremensku eleganciju i udoban životni prostor. Vile su već spojene na gradski vodovod i kanalizaciju. Cijena: 910.000 € + 3,75 % provizije za posredovanje (uključujući PDV) Iskusite luksuzan život na Viru – kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja. Razgledavanja su moguća u bilo koje vrijeme nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Pouzdano i dvojezično (njem. i hrv.) pratimo Vas kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do notarskog ugovora. Još niste pronašli odgovarajuću nekretninu? Posjetite našu web stranicu za više ekskluzivnih ponuda: www.mydalmacia.de Ili nas kontaktirajte izravno – rado ćemo Vam pružiti osobni savjet.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.