Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 9
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Before, 2 luxury villas south side under construction
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19090
910 000 €
Základní údaje
- Cena
- 910 000 €
- Cena za m²
- 2 087 €/m²
- Obytná plocha
- 436 m²
- Plocha pozemku
- 708 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od moře
- 350 m
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive Villas in Vir in the Shell Construction Phase – Prime Location on the Popular South Side Near Jadro and the Town Center This exceptional property features two elegant villas on a spacious 708 m² plot, located in one of Vir’s most sought-after areas. Just a few minutes’ walk from the lively town center and the beautiful Jadro beach, these villas offer the highest level of comfort in a perfect balance between modern luxury and Mediterranean charm. The villas are currently being sold in the shell construction phase. Future owners have the opportunity to customize the finishing work according to their individual wishes or continue developing the property as an attractive investment. With a net living area of 218 m² each, the villas are designed over three levels: ground floor, first floor, and an exclusive rooftop terrace. Each villa is planned to include three elegant bedrooms, three modern bathrooms, and an additional guest toilet. The open-plan living area with kitchen and dining room seamlessly connects to a large covered terrace offering a beautiful view of the private pool – an ideal place to relax with family and friends. A special highlight is the spacious rooftop terrace with breathtaking sea views, equipped with a Jacuzzi and a pergola – the perfect place to unwind and enjoy the Mediterranean sun. The villas are built to the highest standards using premium materials, featuring a modern design with Mediterranean accents that combine timeless elegance with comfortable living. The villas are already connected to the municipal water and sewage system. Asking Price: €910.000 plus 3.75% brokerage fee (including VAT) Experience luxury living on Vir – contact us for more information and to arrange a viewing. Viewings are possible at any time after signing a brokerage agreement. We provide reliable and bilingual (German and Croatian) support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the notarized contract. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we are happy to offer you personalized advice.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.