Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 9
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Before, 2 luxury villas south side under construction
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19090
910 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 910 000 €
- Cena za m²
- 2087 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 436 m²
- Powierzchnia działki
- 708 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 6
- Odległość od morza
- 350 m
- Odległość od lotniska
- 30 km
46% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive Villas in Vir in the Shell Construction Phase – Prime Location on the Popular South Side Near Jadro and the Town Center This exceptional property features two elegant villas on a spacious 708 m² plot, located in one of Vir’s most sought-after areas. Just a few minutes’ walk from the lively town center and the beautiful Jadro beach, these villas offer the highest level of comfort in a perfect balance between modern luxury and Mediterranean charm. The villas are currently being sold in the shell construction phase. Future owners have the opportunity to customize the finishing work according to their individual wishes or continue developing the property as an attractive investment. With a net living area of 218 m² each, the villas are designed over three levels: ground floor, first floor, and an exclusive rooftop terrace. Each villa is planned to include three elegant bedrooms, three modern bathrooms, and an additional guest toilet. The open-plan living area with kitchen and dining room seamlessly connects to a large covered terrace offering a beautiful view of the private pool – an ideal place to relax with family and friends. A special highlight is the spacious rooftop terrace with breathtaking sea views, equipped with a Jacuzzi and a pergola – the perfect place to unwind and enjoy the Mediterranean sun. The villas are built to the highest standards using premium materials, featuring a modern design with Mediterranean accents that combine timeless elegance with comfortable living. The villas are already connected to the municipal water and sewage system. Asking Price: €910.000 plus 3.75% brokerage fee (including VAT) Experience luxury living on Vir – contact us for more information and to arrange a viewing. Viewings are possible at any time after signing a brokerage agreement. We provide reliable and bilingual (German and Croatian) support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the notarized contract. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we are happy to offer you personalized advice.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.