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Poreč · Istria · Croazia

Beautiful apartment with a large garden, Poreč area

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20554

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 4133 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Superficie del terreno: 145 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment 3 rooms for sale, Poreč, 265 000 € This beautiful apartment is located 7 km from the center of Poreč. The apartment is located near all the necessary amenities such as a bank, post office, shop, school, restaurants, cafes, etc. Also, the apartment is only 2500m from the first beach and the sea. The apartment is located on the ground floor of a smaller residential building with a total of 4 apartments. The apartment has 74.80 m2 of living space, and it has 145 m2 of garden, of which the front garden accessed from the living room is 42 m2, and the garden behind the building is 103 m2. The apartment consists of a living room, kitchen and dining room, covered terrace, hallway, toilet, two bedrooms, bathroom and storage room. The apartment was modernly decorated and furnished in 2021, and particular care was taken in the design of the garden. The garden is beautifully decorated and additionally fenced with wooden panels and a green fence, and decorated with Mediterranean herbs and a bonsai olive tree. Air conditioners are used for heating and cooling, but there is also a stove chimney and central heating installations. The apartment also has a 13m2 parking space.