Schöne Wohnung mit großem Garten, Umgebung von Poreč

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20554

310.000 €

Eckdaten

Preis: 310.000 €
Preis pro m²: 4.133 €/m²
Wohnfläche: 75 m²
Grundstück: 145 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 109 m
Entfernung zum Flughafen: 45 km

2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Poreč, 265 000 € Dieses schöne Apartment liegt 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Bank, Post, Geschäft, Schule, Restaurants, Cafés usw. Außerdem ist die Wohnung nur 2500 m vom ersten Strand und dem Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,80 m2 und einen Garten von 145 m2, wovon der vom Wohnzimmer aus zugängliche Vorgarten 42 m2 und der Garten hinter dem Gebäude 103 m2 groß ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer überdachten Terrasse, einem Flur, einer Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modern dekoriert und eingerichtet, wobei besonderer Wert auf die Gestaltung des Gartens gelegt wurde. Der Garten ist wunderschön dekoriert und zusätzlich mit Holzpaneelen und einem grünen Zaun eingezäunt und mit mediterranen Kräutern und einem Bonsai-Olivenbaum geschmückt. Zum Heizen und Kühlen werden Klimaanlagen verwendet, es gibt aber auch einen Ofenkamin und Zentralheizungsanlagen. Zur Wohnung gehört auch ein 13m2 großer Parkplatz.