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Bale · Istria · Croazia

Bale, Istra – poljoprivredno zemljište 400m od mora!

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21481

145.000 €

Dati principali

Prezzo: 145.000 €
Superficie del terreno: 4684 m²
Distanza dal mare: 1,4 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Bale, Istra – atraktivno poljoprivredno zemljište blizu mora u mirnom prirodnom okruženju Na prodaju je atraktivno poljoprivredno i šumsko zemljište smješteno u okolici Bala, jedne od najpoželjnijih lokacija u Istri, poznate po netaknutoj prirodi, miru i blizini mora. Ukupna površina zemljišta iznosi 4.684 m², od čega se 3.466 m² odnosi na poljoprivredno zemljište, dok 1.218 m² čini šumski dio parcele. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje iznimna lokacija – zemljište se nalazi na svega 400 metara od mora i plaža, okruženo prirodom i zelenilom, što ga čini idealnim za odmor, rekreaciju, maslinik, vinograd ili dugoročnu investiciju u Istri. Infrastruktura, odnosno priključci struje i vode, nalaze se na približno 30 metara od zemljišta, što dodatno povećava potencijal i pristupačnost same parcele. Do zemljišta se dolazi asfaltiranim putem. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže poljoprivredno zemljište blizu mora u Istri, na mirnoj i traženoj lokaciji u okolici Bala i Rovinja.