Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, ZAGABRIA, ŠESTINSKI DOL, VENDITA. APPARTAMENTO N. 3, EDIFICIO JUG

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12917

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 4615 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1

26% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1053 € al mese e 12.638 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, ZAGABRIA, ŠESTINSKI DOL, VENDITA. APPARTAMENTO N. 3, EDIFICIO JUG Appartamento di tre locali con relativo posto auto e posto in garage. 1° piano con ascensore! Altezza del soffitto 295cm! DOTAZIONI: Infissi in alluminio con tapparelle elettriche a comando wifi e zanzariere. Le pareti scorrevoli sono a scomparsa sollevabile 300x225cm, e le finestre di grandi dimensioni 180x180cm. Piastrelle in ceramica in bagno di I classe. Parquet di 1ª classe negli ambienti. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas. Climatizzatore in ogni ambiente. I garage saranno predisposti per le colonnine di ricarica dei veicoli. Nell'edificio ci sarà videosorveglianza. COMPLETAMENTO DEI LAVORI PREVISTO PER FINE 2026, INIZIO 2027! CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.