Apartment, Zagreb, Šestinski Dol, for sale. Apartment No. 3, Building South

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12917

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4615 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 1

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1053 EUR, illetve évi 12 638 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment, Zagreb, Šestinski Dol, for sale. Apartment No. 3, Building South Three-room apartment with an accompanying parking space and garage space. 1st floor with lift! Ceiling height 295cm! FEATURES: Aluminium joinery with electric roller shutters with wifi control, and insect screens. The sliding walls are lift-and-slide 300x225cm, and the windows are large-sized at 180x180cm. Ceramic tiles in the bathroom, class I. Class 1 parquet flooring in the rooms. Heating is underfloor via a gas boiler. Air conditioning units in every room. The garages will be prepared for vehicle chargers. The building will have video surveillance. PLANNED CONSTRUCTION COMPLETION END OF 2026, BEGINNING OF 2027! RECOMMENDED!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.