Zagreb · Zagreb · Croazia

Appartamento, vendita, Trešnjevka, 88,46m2, trilocale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13635

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3977 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2007
Piano: 3

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 88 m² corrisponde a circa 1426 € al mese e 17.110 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento, vendita, Trešnjevka, 88,46m2, trilocale Appartamento, vendita, Trešnjevka, 88,46m2, trilocale In un'eccellente microlocalità di Trešnjevka è in vendita un bell'appartamento, luminoso e funzionale, trilocale su due livelli, di superficie 88,46 m². L'appartamento si trova in un edificio tranquillo e ben mantenuto, dotato di parcheggio e ripostiglio, ed è situato vicino a tutti i servizi importanti e ai mezzi pubblici. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al primo livello si trovano l'ingresso, la cucina open space con zona pranzo e soggiorno da cui si esce sul balcone, una stanza ampia e il bagno. La cucina è realizzata su misura e organizzata in modo funzionale. Al secondo livello si trova un'altra stanza, il bagno e la cabina armadio. L'appartamento è molto piacevole e pieno di luce naturale. Dotato di due unità di climatizzazione, il riscaldamento è a gas autonomo. La posizione è estremamente pratica per la vita quotidiana: l'asilo si trova a soli 400 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare, il capolinea del tram, le fermate degli autobus, i negozi, le farmacie, i parchi e numerosi altri servizi necessari per la vita quotidiana. Via tranquilla, eccellente microlocalità, buoni collegamenti di trasporto, edificio ben tenuto con parcheggio e vicinanza a tutti i servizi rendono questo immobile un luogo piacevole in cui vivere, con molti vantaggi per una bella vita familiare. Proprietà in regola! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.