539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Apartment, sale, Trešnjevka, 88,46m2, 3 rooms
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13635
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3977 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 88 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 3
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 88 m² daje to około 1426 € miesięcznie i 17 110 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment, sale, Trešnjevka, 88,46m2, 3 rooms Apartment, sale, Trešnjevka, 88,46m2, 3 rooms In an excellent micro-location in Trešnjevka, a beautiful, bright and functional 3-room duplex apartment with an area of 88,46 m² is for sale. The apartment is located in a quiet and well-maintained building with parking and a storage room, and is situated close to all important amenities and public transport. The apartment extends over two levels. On the first level there is an entrance hallway, an open-space kitchen with a dining area and a living room leading out to a balcony, a spacious room and a bathroom. The kitchen is custom-made and functionally organized. On the second level there is another room, a bathroom and a dressing room. The apartment is very pleasant and filled with natural light. It is equipped with two air-conditioning units, and the heating is individual gas heating. The location is extremely practical for everyday life – the kindergarten is just 400 meters away, and in the immediate vicinity are an elementary school, a tram turning loop, bus stops, shops, pharmacies, parks and numerous other amenities needed for everyday life. A quiet street, an excellent micro-location, good transport connections, a well-maintained building with parking and proximity to all amenities make this property a pleasant place to live, with many advantages for a beautiful family life. Clear title! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
