Apartment, sale, Trešnjevka, 88,46m2, 3 rooms

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13635

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3977 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2007
Emelet: 3

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1423 EUR, illetve évi 17 077 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment, sale, Trešnjevka, 88,46m2, 3 rooms Apartment, sale, Trešnjevka, 88,46m2, 3 rooms In an excellent micro-location in Trešnjevka, a beautiful, bright and functional 3-room duplex apartment with an area of 88,46 m² is for sale. The apartment is located in a quiet and well-maintained building with parking and a storage room, and is situated close to all important amenities and public transport. The apartment extends over two levels. On the first level there is an entrance hallway, an open-space kitchen with a dining area and a living room leading out to a balcony, a spacious room and a bathroom. The kitchen is custom-made and functionally organized. On the second level there is another room, a bathroom and a dressing room. The apartment is very pleasant and filled with natural light. It is equipped with two air-conditioning units, and the heating is individual gas heating. The location is extremely practical for everyday life – the kindergarten is just 400 meters away, and in the immediate vicinity are an elementary school, a tram turning loop, bus stops, shops, pharmacies, parks and numerous other amenities needed for everyday life. A quiet street, an excellent micro-location, good transport connections, a well-maintained building with parking and proximity to all amenities make this property a pleasant place to live, with many advantages for a beautiful family life. Clear title! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.