335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan, prodaja, Trešnjevka, 88,46m2, 3sob
Prodaja · Stan · Šifra IB-13635
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.977 €/m²
- Stambena površina
- 88 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2007
- Kat
- 3
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 88 m² to daje oko 1.423 € mjesečno i 17.077 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan, prodaja, Trešnjevka, 88,46m2, 3sob Stan, prodaja, Trešnjevka, 88,46m2, 3sob Na izvrsnoj mikrolokaciji na Trešnjevci prodaje se lijep, svijetao i funkcionalan 3-sobni dvoetažni stan površine 88,46 m². Stan se nalazi u mirnoj i uredno održavanoj zgradi koja ima parking i spremište, a smješten je u blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Stan se prostire na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se ulazni hodnik, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na balkon, prostrana soba i kupaonica. Kuhinja je izrađena po mjeri i funkcionalno organizirana. Na drugoj etaži smještena je još jedna soba, kupaonica i garderoba. Stan je vrlo ugodan i ispunjen prirodnim svjetlom. Opremljen s dvije klima jedinice, a grijanje je plinsko etažno. Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život – vrtić se nalazi na svega 400 metara, a u neposrednoj blizini su osnovna škola, tramvajsko okretište, autobusne stanice, trgovine, ljekarne, parkovi te brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Mirna ulica, izvrsna mikrolokacija, dobra prometna povezanost, održavana zgrada s parkingom i blizina svih sadržaja čine ovu nekretninu ugodnim mjestom za stanovanje, s mnogo pogodnosti za lijep obiteljski život. Vlasništvo uredno! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
