335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Trešnjevka, 88,46m2, 3Zi
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13635
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.977 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2007
- Etage
- 3
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 88 m² ergibt das rund 1.423 € im Monat und 17.077 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, Verkauf, Trešnjevka, 88,46m2, 3Zi Wohnung, Verkauf, Trešnjevka, 88,46m2, 3Zi In ausgezeichneter Mikrolage in Trešnjevka wird eine schöne, helle und funktionale 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Fläche von 88,46 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlich gepflegten Gebäude mit Parkplatz und Kellerabteil und liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Geschoss befinden sich Eingangsflur, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Zimmer und ein Bad. Die Küche ist maßgefertigt und funktional organisiert. Im zweiten Geschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Bad und eine Garderobe. Die Wohnung ist sehr angenehm und voller natürlichem Licht. Ausgestattet mit zwei Klimageräten, die Heizung ist Gasetagenheizung. Die Lage ist äußerst praktisch für den Alltag – der Kindergarten liegt nur 400 Meter entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Grundschule, eine Straßenbahnwendeschleife, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Parks sowie zahlreiche weitere für den Alltag notwendige Einrichtungen. Ruhige Straße, ausgezeichnete Mikrolage, gute Verkehrsanbindung, gepflegtes Gebäude mit Parkplatz und die Nähe zu allen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem angenehmen Wohnort mit vielen Vorzügen für ein schönes Familienleben. Eigentum einwandfrei! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
