Appartamento, Vendita, Split, Sućidar, 77,34 m², 3,5 locali (3S+DB)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21045

280.000 €

Dati principali

Prezzo: 280.000 €
Prezzo al m²: 3636 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 4
Certificato energetico: A
Distanza dal mare: 1 km
Distanza dall'aeroporto: 13 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 77 m² corrisponde a circa 1283 € al mese e 15.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Si vende appartamento di 3,5 locali a Split, Sućidar, di superficie 77,34 m2, situato al 4° piano. L’appartamento è concepito come 3S+DB e dispone di tre camere da letto. Grazie all’orientamento a nord, all’ottima luminosità e alla bella vista, l’immobile offre un’abitazione confortevole in una posizione tranquilla nel centro del quartiere. Un valore aggiunto dell’appartamento sono il balcone di superficie 12 m2, il ripostiglio/magazzino e il garage. Per il riscaldamento e il raffrescamento viene utilizzato un climatizzatore. All’appartamento appartiene un posto auto. Il certificato energetico è A. La posizione Sućidar a Split si distingue per l’ambiente tranquillo e la collocazione nel centro del quartiere, il che rende questo immobile interessante sia per una residenza familiare sia per acquirenti che cercano un appartamento funzionale in una zona cittadina richiesta. NOTA: L’immobile attualmente presenta rapporti patrimoniali-giuridici non risolti. Invitiamo gli acquirenti interessati per i quali ciò non rappresenti un ostacolo a contattarci liberamente per maggiori informazioni. Per ulteriori informazioni: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931