Lakás, eladó, Split, Sućidar, 77,34 m², 3,5 szobás (3S+N)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21045

280 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 280 000 EUR
Négyzetméterár: 3636 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Emelet: 4
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a tengertől: 1 km
Távolság a repülőtértől: 13 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1283 EUR, illetve évi 15 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 3,5 szobás lakás Splitben, Sućidarban, 77,34 m2 alapterülettel, a 4. emeleten található. A lakás 3 szobás + nappalis elrendezésű, és három hálószobával rendelkezik. Északi tájolásának, nagyon napfényes benyomásának és szép kilátásának köszönhetően a tér kellemes lakhatást kínál a település központjában, nyugodt helyen. A lakás értékét tovább növeli a 12 m2-es erkély, a tároló/raktárhelyiség, valamint a garázs. A fűtéshez és hűtéshez klímaberendezést használnak. A lakáshoz egy parkolóhely tartozik. Az energetikai tanúsítvány A besorolású. A Splitben található Sućidar elhelyezkedése nyugodt környezetével és a település központjában elfoglalt helyével tűnik ki, ami ezt az ingatlant vonzóvá teszi családi otthonnak, valamint azok számára is, akik funkcionális lakást keresnek keresett városi lokációban. MEGJEGYZÉS: Az ingatlan jelenleg rendezetlen tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik. Kérjük azokat az érdeklődő vevőket, akik számára ez nem jelent akadályt, hogy további információkért bátran keressenek minket. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931