Byt, prodej, Split, Sućidar, 77,34 m², 3,5pokojový (3S+DB)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21045

280 000 €

Základní údaje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 3 636 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 4
Energetický štítek: A
Vzdálenost od moře: 1 km
Vzdálenost od letiště: 13 km

15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 77 m² to odpovídá přibližně 1 283 € měsíčně a 15 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodává se 3,5pokojový byt v Splitu, Sućidar, o ploše 77,34 m2, situovaný ve 4. patře. Byt je koncipován jako 3S+DB a disponuje třemi ložnicemi. Díky severní orientaci, velmi slunnému dojmu a krásnému výhledu nabízí prostor příjemné bydlení v klidné lokalitě v centru sídliště. Dodatečnou hodnotu bytu tvoří balkon o ploše 12 m2, komora/sklad a garáž. K vytápění a chlazení se používá klimatizační jednotka. K bytu náleží jedno parkovací místo. Energetický certifikát je A. Lokalita Sućidar v Splitu vyniká klidným prostředím a polohou v centru sídliště, což činí tuto nemovitost zajímavou pro rodinné bydlení, ale i pro kupce, kteří hledají funkční byt v žádané městské lokalitě. POZNÁMKA: Nemovitost má v současnosti nevyřešené majetkoprávní vztahy. Prosíme zájemce, kterým to nepředstavuje překážku, aby nás neváhali kontaktovat pro více informací. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931