Mieszkanie, sprzedaż, Split, Sućidar, 77,34 m², 3,5-pokojowe (3S+DB)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21045

280 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 3636 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 77 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Piętro: 4
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od morza: 1 km
Odległość od lotniska: 13 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 77 m² daje to około 1283 € miesięcznie i 15 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż 3,5-pokojowe mieszkanie w Splitu, Sućidar, o powierzchni 77,34 m2, położone na 4. piętrze. Mieszkanie ma układ 3S+DB i dysponuje trzema sypialniami. Dzięki północnej orientacji, bardzo słonecznemu wrażeniu i ładnemu widokowi, przestrzeń oferuje komfortowe mieszkanie w spokojnej lokalizacji w centrum osiedla. Dodatkową wartość mieszkania stanowią balkon o powierzchni 12 m2, komórka/pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Do ogrzewania i chłodzenia służy klimatyzacja. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe. Certyfikat energetyczny: A. Lokalizacja Sućidar w Splitu wyróżnia się spokojnym otoczeniem i położeniem w centrum osiedla, co czyni tę nieruchomość interesującą zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i dla kupujących poszukujących funkcjonalnego mieszkania w pożądanej miejskiej lokalizacji. UWAGA: Nieruchomość ma obecnie nierozwiązane stosunki majątkowo-prawne. Zainteresowanych kupujących, którym nie stanowi to przeszkody, prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931