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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

1st row to the sea in Vir, apartment S1 with garden, rarity!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19107

516.000 €

Dati principali

Prezzo: 516.000 €
Prezzo al m²: 6450 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

67% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive Garden Apartment – First Row to the Sea – South Facing – Island of Vir Apartment S1 in Building 1 is a rare find: top-quality construction, unobstructed sea views, and a prime location directly on the waterfront, just steps from the town center. Key Highlights – First row to the sea – south-facing – Stunning sea views from the terrace and private garden – 2 bedrooms, designer bathroom, storage room, open-plan living and dining area – 42.40 m² private garden with spacious terrace – 1 private parking space with EV charging station Features and Construction Quality (Overview) – Solid construction with premium sound and thermal insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, mosquito screens – Swiss Krono wide-plank flooring and large-format designer tiles – Designer bathroom with walk-in shower and branded fittings – Samsung Windfree air conditioning, underfloor heating in bathroom and kitchen – Smart home system with touch panels and automated shutters – TV and internet connections in all living and sleeping areas – High-end outdoor finishes with ambient lighting and pre-installation for jacuzzi Sales Price 516,000 euros plus 3.75% agency commission (VAT included) Viewings and Services – Viewings available anytime by appointment – Viewings only possible with a signed brokerage agreement (in accordance with data protection and real estate laws) – Personalized assistance in German and Croatian – Full support throughout the purchase process, including administrative procedures Not the right property for you? – Discover more exclusive listings at www.mydalmacia.de – Or contact us directly – we’ll help you find your ideal property