1st row to the sea in Vir, apartment S1 with garden, rarity!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19107

516 000 €

Základní údaje

Cena: 516 000 €
Cena za m²: 6 450 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

67% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exclusive Garden Apartment – First Row to the Sea – South Facing – Island of Vir Apartment S1 in Building 1 is a rare find: top-quality construction, unobstructed sea views, and a prime location directly on the waterfront, just steps from the town center. Key Highlights – First row to the sea – south-facing – Stunning sea views from the terrace and private garden – 2 bedrooms, designer bathroom, storage room, open-plan living and dining area – 42.40 m² private garden with spacious terrace – 1 private parking space with EV charging station Features and Construction Quality (Overview) – Solid construction with premium sound and thermal insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, mosquito screens – Swiss Krono wide-plank flooring and large-format designer tiles – Designer bathroom with walk-in shower and branded fittings – Samsung Windfree air conditioning, underfloor heating in bathroom and kitchen – Smart home system with touch panels and automated shutters – TV and internet connections in all living and sleeping areas – High-end outdoor finishes with ambient lighting and pre-installation for jacuzzi Sales Price 516,000 euros plus 3.75% agency commission (VAT included) Viewings and Services – Viewings available anytime by appointment – Viewings only possible with a signed brokerage agreement (in accordance with data protection and real estate laws) – Personalized assistance in German and Croatian – Full support throughout the purchase process, including administrative procedures Not the right property for you? – Discover more exclusive listings at www.mydalmacia.de – Or contact us directly – we’ll help you find your ideal property