ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND

Eladó · Ház · Azonosító IB-13781

2 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 700 000 EUR
Négyzetméterár: 4909 EUR/m²
Lakóterület: 550 m²
Telekterület: 1428 m²
Építés éve: 1999
Távolság a repülőtértől: 15 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 550 m² esetén ez körülbelül havi 8894 EUR, illetve évi 106 731 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND We offer for sale a detached house located in a quiet and attractive part of Zagreb, in the immediate vicinity of the Mihaljevac turnaround and the prestigious restaurant Okrugljak. The total area of the house is 550 m2. The house consists of a ground floor and two upper floors and sits on a plot of 694 m2. Next to the house there is an additional building plot of 734 m2. The property is located north of Zagreb's centre, with good transport connections including Britanski trg to the south and Šestine to the north. Access is provided via a paved road. The surrounding buildings are also residential, and the location ranks well on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.