Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGABRIA, IMMOBILE PRESTIGIOSO VICINO AL CAPOLINEA DI MIHALJEVAC

In vendita · Casa · Riferimento IB-13781

2.700.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.700.000 €
Prezzo al m²: 4909 €/m²
Superficie abitabile: 550 m²
Superficie del terreno: 1428 m²
Anno di costruzione: 1999
Distanza dall'aeroporto: 15 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 550 m² corrisponde a circa 8894 € al mese e 106.731 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZAGABRIA, IMMOBILE PRESTIGIOSO VICINO AL CAPOLINEA DI MIHALJEVAC ZAGABRIA, IMMOBILE PRESTIGIOSO VICINO AL CAPOLINEA DI MIHALJEVAC Offriamo in vendita una casa indipendente situata in una zona tranquilla e attraente di Zagabria, nelle immediate vicinanze del capolinea di Mihaljevac e del prestigioso ristorante Okrugljak. La superficie totale della casa è di 550 m2. La casa è composta da piano terra e due piani ed è situata su un terreno di 694 m2. Accanto alla casa si trova un ulteriore terreno edificabile di 734 m2. L'immobile si trova a nord del centro di Zagabria, con buoni collegamenti stradali che comprendono Britanski trg a sud e Šestine a nord. L'accesso è garantito da una strada asfaltata. Gli edifici circostanti sono anch'essi edifici residenziali, e la posizione è molto apprezzata sul mercato immobiliare per la vicinanza a zone prestigiose come Tuškanac (Cmrok) e Medveščak. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team illustra tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.