2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
ZAGREB, PRESTIŽNA NEKRETNINA KOD OKRETIŠTA MIHALJEVAC
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13781
2.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.700.000 €
- Cijena po m²
- 4.909 €/m²
- Stambena površina
- 550 m²
- Zemljište
- 1.428 m²
- Godina izgradnje
- 1999
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 550 m² to daje oko 8.991 € mjesečno i 107.896 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ZAGREB, PRESTIŽNA NEKRETNINA KOD OKRETIŠTA MIHALJEVAC ZAGREB, PRESTIŽNA NEKRETNINA KOD OKRETIŠTA MIHALJEVAC Nudimo na prodaju samostojeću kuću smještenu u mirnom i atraktivnom dijelu Zagreba, u neposrednoj blizini okretišta Mihaljevac i prestižnog restorana Okrugljak. Ukupna površina kuće je 550 m2. Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata i nalazi na parceli od 694 m2. Pokraj kuće nalazi se dodatna građevinska parcela od 734 m2. Nekretnina se nalazi sjeverno od centra Zagreba, s dobrom prometnom povezanošću koja uključuje Britanski trg na južnom dijelu i Šestine na sjevernom dijelu. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom. Okolni objekti su također stambene zgrade, a lokacija dobro kotira na tržištu nekretnina zbog blizine prestižnih područja kao što su Tuškanac (Cmrok) i Medveščak. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
