1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13781
2 700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 700 000 €
- Cena za m²
- 4909 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 550 m²
- Powierzchnia działki
- 1428 m²
- Rok budowy
- 1999
- Odległość od lotniska
- 15 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 550 m² daje to około 8894 € miesięcznie i 106 731 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND We offer for sale a detached house located in a quiet and attractive part of Zagreb, in the immediate vicinity of the Mihaljevac turnaround and the prestigious restaurant Okrugljak. The total area of the house is 550 m2. The house consists of a ground floor and two upper floors and sits on a plot of 694 m2. Next to the house there is an additional building plot of 734 m2. The property is located north of Zagreb's centre, with good transport connections including Britanski trg to the south and Šestine to the north. Access is provided via a paved road. The surrounding buildings are also residential, and the location ranks well on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
