1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13781
2 700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 700 000 €
- Cena za m²
- 4 909 €/m²
- Obytná plocha
- 550 m²
- Plocha pozemku
- 1 428 m²
- Rok výstavby
- 1999
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 550 m² to odpovídá přibližně 8 894 € měsíčně a 106 731 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND We offer for sale a detached house located in a quiet and attractive part of Zagreb, in the immediate vicinity of the Mihaljevac turnaround and the prestigious restaurant Okrugljak. The total area of the house is 550 m2. The house consists of a ground floor and two upper floors and sits on a plot of 694 m2. Next to the house there is an additional building plot of 734 m2. The property is located north of Zagreb's centre, with good transport connections including Britanski trg to the south and Šestine to the north. Access is provided via a paved road. The surrounding buildings are also residential, and the location ranks well on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
