1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB, PRESTIGEOBJEKT BEI DER WENDESCHLEIFE MIHALJEVAC
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13781
2.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.700.000 €
- Preis pro m²
- 4.909 €/m²
- Wohnfläche
- 550 m²
- Grundstück
- 1.428 m²
- Baujahr
- 1999
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 550 m² ergibt das rund 8.894 € im Monat und 106.731 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZAGREB, PRESTIGEOBJEKT BEI DER WENDESCHLEIFE MIHALJEVAC ZAGREB, PRESTIGEOBJEKT BEI DER WENDESCHLEIFE MIHALJEVAC Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Haus an, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil Zagrebs, in unmittelbarer Nähe der Wendeschleife Mihaljevac und des renommierten Restaurants Okrugljak. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 550 m2. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und zwei Stockwerken und liegt auf einem Grundstück von 694 m2. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück von 734 m2. Die Immobilie liegt nördlich des Zentrums von Zagreb, mit guter Verkehrsanbindung, die den Britanski trg im südlichen Teil und Šestine im nördlichen Teil einschließt. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die umliegenden Gebäude sind ebenfalls Wohngebäude, und die Lage wird auf dem Immobilienmarkt aufgrund der Nähe zu prestigeträchtigen Gebieten wie Tuškanac (Cmrok) und Medveščak gut bewertet. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
