1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13781
2.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.700.000 €
- Cena na m²
- 4909 €/m²
- Bivalna površina
- 550 m²
- Površina zemljišča
- 1428 m²
- Leto gradnje
- 1999
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 550 m² to znese približno 8894 € na mesec in 106.731 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND ZAGREB, PRESTIGIOUS PROPERTY NEAR THE MIHALJEVAC TURNAROUND We offer for sale a detached house located in a quiet and attractive part of Zagreb, in the immediate vicinity of the Mihaljevac turnaround and the prestigious restaurant Okrugljak. The total area of the house is 550 m2. The house consists of a ground floor and two upper floors and sits on a plot of 694 m2. Next to the house there is an additional building plot of 734 m2. The property is located north of Zagreb's centre, with good transport connections including Britanski trg to the south and Šestine to the north. Access is provided via a paved road. The surrounding buildings are also residential, and the location ranks well on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
