ZAGREB, DONJI GRAD, STAN S ODLIČNIM POTENCIJALOM I LOKACIJOM

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20344

210 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 210 000 EUR
Négyzetméterár: 3818 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 55 m² esetén ez körülbelül havi 840 EUR, illetve évi 10 076 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na atraktivnoj lokaciji u Zvonimirovoj ulici, u samom širem centru Zagreba, smješten je ovaj funkcionalan stan koji predstavlja odličnu priliku za one koji žele živjeti u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja. Zvonimirova ulica jedna je od prepoznatljivih zagrebačkih gradskih prometnica, s izvrsnom tramvajskom povezanošću i jednostavnim pristupom različitim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, fakulteti, zdravstvene ustanove, ugostiteljski objekti i ostale gradske usluge. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: ulaznog prostora dvije sobe, od kojih se jedna trenutno koristi kao dnevni boravak kuhinje s blagovaonicom kupaonice zasebnog WC-a izbe balkona spremišta u podrumu zgrade Posebna prednost stana je odvojen dnevni i privatni prostor, odnosno mogućnost korištenja dviju soba kao dnevnog boravka i spavaće sobe, dok se raspored može prilagoditi i drugačijim potrebama budućeg vlasnika. Balkon pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, dok spremište predstavlja praktičnu prednost za odlaganje stvari i organizaciju svakodnevnog života. Lokacija je posebno pogodna za obitelji, zaposlene osobe, studente i sve one koji žele imati grad nadohvat ruke, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Blizina fakulteta i ostalih obrazovnih ustanova također ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investiciju za dugoročni ili studentski najam. Stanu je potrebna renovacija. Stan predstavlja odličan izbor za kupce koji traže nekretninu na praktičnoj i dobro povezanoj gradskoj lokaciji, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal nekretnina u centru Zagreba.