Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB, DONJI GRAD, WOHNUNG MIT HERVORRAGENDEM POTENZIAL UND LAGE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20344
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.818 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 840 € im Monat und 10.076 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer attraktiven Lage in der Zvonimirovau Strasse, im weiteren Zentrum Zagrebs, befindet sich diese funktionale Wohnung, die eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Stadteinrichtungen leben möchten. Die Zvonimirovau Strasse ist eine der erkennbaren Zagreber Stadtverkehrsadern mit hervorragender Strassenbahnanbindung und einfachem Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Gaststätten und weitere Stadtdienstleistungen. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus: Eingangshalle zwei Zimmer, von denen eines derzeit als Wohnzimmer genutzt wird Küche mit Essbereich Badezimmer getrenntes WC Nebenzimmer Balkon Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Trennung von Wohn- und Privatbereich, also die Möglichkeit, zwei Zimmer als Wohnzimmer und Schlafzimmer zu nutzen, während der Grundriss auch an andere Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers angepasst werden kann. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien, während der Lagerraum einen praktischen Vorteil für die Aufbewahrung von Gegenständen und die Organisation des täglichen Lebens darstellt. Die Lage ist besonders geeignet für Familien, berufstätige Personen, Studenten und alle, die die Stadt in Reichweite haben möchten, ohne die Notwendigkeit der täglichen Nutzung eines Automobils. Die Nähe zu Universitäten und anderen Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie auch als Anlage für langfristige oder Studentenmiete interessant. Die Wohnung benötigt eine Renovierung. Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für Käufer dar, die eine Immobilie in einer praktischen und gut verbundenen Stadtlage suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial von Immobilien im Zentrum Zagrebs erkennen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
