Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 12

Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGREB, DONJI GRAD, STAN S ODLIČNIM POTENCIJALOM I LOKACIJOM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20344

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Prezzo al m²: 3818 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Locali: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 11 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 840 € al mese e 10.076 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Na atraktivnoj lokaciji u Zvonimirovoj ulici, u samom širem centru Zagreba, smješten je ovaj funkcionalan stan koji predstavlja odličnu priliku za one koji žele živjeti u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja. Zvonimirova ulica jedna je od prepoznatljivih zagrebačkih gradskih prometnica, s izvrsnom tramvajskom povezanošću i jednostavnim pristupom različitim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, fakulteti, zdravstvene ustanove, ugostiteljski objekti i ostale gradske usluge. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: ulaznog prostora dvije sobe, od kojih se jedna trenutno koristi kao dnevni boravak kuhinje s blagovaonicom kupaonice zasebnog WC-a izbe balkona spremišta u podrumu zgrade Posebna prednost stana je odvojen dnevni i privatni prostor, odnosno mogućnost korištenja dviju soba kao dnevnog boravka i spavaće sobe, dok se raspored može prilagoditi i drugačijim potrebama budućeg vlasnika. Balkon pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, dok spremište predstavlja praktičnu prednost za odlaganje stvari i organizaciju svakodnevnog života. Lokacija je posebno pogodna za obitelji, zaposlene osobe, studente i sve one koji žele imati grad nadohvat ruke, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Blizina fakulteta i ostalih obrazovnih ustanova također ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investiciju za dugoročni ili studentski najam. Stanu je potrebna renovacija. Stan predstavlja odličan izbor za kupce koji traže nekretninu na praktičnoj i dobro povezanoj gradskoj lokaciji, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal nekretnina u centru Zagreba.