831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 13
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom – Mošćenička Draga
Eladó · Villa · Azonosító IB-14036
1 600 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 600 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4848 EUR/m²
- Lakóterület
- 330 m²
- Telekterület
- 1234 m²
- Szobák
- 6
- Építés éve
- 2022
- Távolság a tengertől
- 299 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,7%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 330 m² esetén ez körülbelül havi 4950 EUR, illetve évi 59 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom – Mošćenička Draga Na atraktivnoj lokaciji u Mošćeničkoj Dragi, svega 450 metara od mora i šetnje od najbliže plaže, u ponudi imamo moderno dizajniranu luksuznu vilu koja se prostire na tri etaže ukupne površine 430 m². Ova nekretnina, izgrađena 2022. godine, predstavlja savršenu kombinaciju udobnog obiteljskog doma i vrhunske turističke investicije. Ključne značajke: Stambena površina: 430 m² Broj etaža: 3 (povezane unutarnjim stubištem) Spavaće sobe: 6, svaka s vlastitom kupaonicom Dodatne prostorije: dodatna kupaonica, WC za goste, radna soba Dnevna zona: prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Pogled: iz većine spavaćih soba pruža se otvoreni pogled na more Eksterijer i dodatni sadržaji: Wellness zona s jacuzzijem, saunom i prostorom za opuštanje Bazen s uređenom okućnicom i automatskim sustavom navodnjavanja Parking u ograđenom dvorištu Tehnička oprema: podno grijanje putem dizalice topline, video nadzor, alarmni sustav Vila se prodaje potpuno opremljena, spremna za useljenje ili turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije. Lokacija i povezanost: Smještena u mirnom i zelenom dijelu Mošćeničke Drage, vila je udaljena svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Idealna je za one koji traže luksuznu nekretninu u mirnom priobalnom ambijentu, ali s brzom povezanošću s većim urbanim središtima. Cijena: Prodavatelj je u sustavu PDV-a, stoga se na oglašenu cijenu dodaje 25% PDV-a. Ukupna cijena s PDV-om iznosi: 2.437.500 € USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.