Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom – Mošćenička Draga

Eladó · Villa · Azonosító IB-14036

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 4848 EUR/m²
Lakóterület: 330 m²
Telekterület: 1234 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 25 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5412 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 9 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom – Mošćenička Draga Na atraktivnoj lokaciji u Mošćeničkoj Dragi, svega 450 metara od mora i šetnje od najbliže plaže, u ponudi imamo moderno dizajniranu luksuznu vilu koja se prostire na tri etaže ukupne površine 430 m². Ova nekretnina, izgrađena 2022. godine, predstavlja savršenu kombinaciju udobnog obiteljskog doma i vrhunske turističke investicije. Ključne značajke: Stambena površina: 430 m² Broj etaža: 3 (povezane unutarnjim stubištem) Spavaće sobe: 6, svaka s vlastitom kupaonicom Dodatne prostorije: dodatna kupaonica, WC za goste, radna soba Dnevna zona: prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Pogled: iz većine spavaćih soba pruža se otvoreni pogled na more Eksterijer i dodatni sadržaji: Wellness zona s jacuzzijem, saunom i prostorom za opuštanje Bazen s uređenom okućnicom i automatskim sustavom navodnjavanja Parking u ograđenom dvorištu Tehnička oprema: podno grijanje putem dizalice topline, video nadzor, alarmni sustav Vila se prodaje potpuno opremljena, spremna za useljenje ili turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije. Lokacija i povezanost: Smještena u mirnom i zelenom dijelu Mošćeničke Drage, vila je udaljena svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Idealna je za one koji traže luksuznu nekretninu u mirnom priobalnom ambijentu, ali s brzom povezanošću s većim urbanim središtima. Cijena: Prodavatelj je u sustavu PDV-a, stoga se na oglašenu cijenu dodaje 25% PDV-a. Ukupna cijena s PDV-om iznosi: 2.437.500 € USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.