Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja

Położona w urokliwym nadmorskim mieście Mošćenička Draga, zaledwie 450 metrów od krystalicznie…

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14036

1 600 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 600 000 €
Cena za m²: 4848 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 330 m²
Powierzchnia działki: 1234 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2022
Odległość od lotniska: 25 km

10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5412 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Kvarner obecnie jest 9 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Położona w urokliwym nadmorskim mieście Mošćenička Draga, zaledwie 450 metrów od krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego i w odległości spaceru od najbliższej plaży, ta nowoczesna luksusowa willa oferuje idealne połączenie komfortu, elegancji i potencjału inwestycyjnego. Wybudowana w 2022 roku, nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach o łącznej powierzchni mieszkalnej 430 m² i jest idealna zarówno jako prywatna rezydencja, jak i luksusowy wynajem. Najważniejsze cechy: Powierzchnia mieszkalna: 430 m² Piętra: 3, połączone wewnętrznymi schodami Sypialnie: 6, każda z własną łazienką Dodatkowe pomieszczenia: dodatkowa łazienka, WC dla gości, gabinet Strefa dzienna: salon w układzie open space z kuchnią i jadalnią Widok: niezakłócony widok na morze z większości sypialni Zewnętrze i dodatkowe udogodnienia: Strefa wellness z jacuzzi, sauną i strefą relaksu Basen z zagospodarowanym ogrodem i automatycznym systemem nawadniania Prywatny parking na zamkniętej posesji Wyposażenie techniczne: Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Monitoring i system alarmowy dla bezpieczeństwa Willa sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, idealna na prywatne użytkowanie lub luksusowy wynajem krótkoterminowy z wysokim potencjałem zwrotu Lokalizacja i dostępność: Położona w cichej i zielonej części Mošćenička Draga, nieruchomość oferuje spokojne otoczenie i jednocześnie kilka minut od plaży i lokalnych udogodnień. Doskonałe połączenie z autostradą i bliskość głównych miast oraz lotnisk zapewniają prywatność i wygodę.